Local commercial vacant
Rideau baissé depuis des mois, bail résilié, aucune reprise en vue. La vitrine se dégrade et la taxe, elle, continue de tomber.
Nous rachetons les locaux que personne ne veut plus.
Un local vide depuis des années, un immeuble dégradé, un bien occupé sans droit ni titre, une succession qui n’avance pas. Vous décrivez le bien ; nous répondons par une offre écrite — ou par un non, tout aussi vite.
Et nous ne revendons pas : les murs deviennent des ateliers d’art.
Ce que nous rachetons
Trois situations, un même point commun : le bien coûte plus qu’il ne rapporte, et la vente classique n’aboutit pas.
Bâtiment dégradé ou en péril
Toiture ouverte, arrêté de péril, devis de travaux sans commune mesure avec la valeur du bien. Nous achetons dans l’état, sans vous demander d’engager un chantier.
Bien occupé ou bloqué
Occupation sans droit ni titre, indivision, succession qui traîne. Ce sont les dossiers les plus longs — et ceux pour lesquels on nous appelle le plus souvent.
Après le rachat
Le lieu devient un atelier.
Nous ne sommes pas marchands de biens. Le bâtiment n’est pas remis en vente une fois les travaux faits : nous y installons des ateliers d’art et d’artisanat d’art, des métiers d’art de luxe, et une galerie.
Phrygane est née de Rainbow Ant Workshop, atelier de joaillerie à Marseille. Nous savons ce qu’un atelier demande parce que nous en tenons un.
L’usage n’est pas un hasard. Un atelier prend des surfaces dont personne ne veut, s’accommode du brut, tolère des volumes mal découpés — et fait revenir du passage dans une rue qui n’en avait plus. C’est ce qui rend cohérent le fait d’acheter précisément les bâtiments que le marché refuse, et ce qui fait avancer des dossiers que personne d’autre n’accepte d’instruire.
Notre méthode
Vous décrivez le bien
Quelques minutes, photos comprises. Rien à préparer, aucune visite à organiser.
Nous vérifions
Cadastre, urbanisme, état d’occupation, coût des travaux. Une visite si le dossier avance.
Visite, puis offre écrite
Nous venons voir le bien, y compris s’il est occupé. L’offre suit : un prix ferme et ce qu’il recouvre, ou un refus motivé. Jamais un silence.
Signature et paiement
Chez votre notaire. Le délai est annoncé à la signature du compromis, et tenu.
Un bien à nous décrire ?
Adresse, état, situation d’occupation. Quelques minutes suffisent pour savoir si le dossier nous concerne.